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什么是“房住不炒”?跟我们普通人有什么关系?

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    ??房住不炒是两会的讨论热点,房地产的话题一直是我们关心的话题之一,我们很多人都为买房犯愁,而房地产却炒的不亦乐乎。2016年以来房价一直处于居高不临下的状态,2016年房地产遭到大量的调控,房子是用来住的不是用来炒的,楼市去库存。2020年6月,海南作出决定:坚持“房住不炒”,坚决破除“房地产依赖症” ,继续严格执行全域限购等政策,实行现房销售制度。

    ??相关政策:

    ??2016年年底的中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”,此后,与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策,涉及到房企融资、购房者信贷等方面。

    ??房地产第一功能是使用功能,对GDP和税金的作用要建立在使用基础上,这是常识。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。因城施策去库存。目前,三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。

    ??2019年7月,银保监会约谈了部分房地产信托业务近期增速过快、增量过大的信托公司,要求这些单位增强大局意识,严格落实“房住不炒”要求,严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求 。

    ??2019年12月10至12日在北京举行的中央经济工作会议确定了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 

    ??历年提法:

    ??2021-10-23至16日在北京举行的中央经济工作会议提出:促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。要在宏观上管住货币,落实人地挂钩政策。要加快住房租赁市场立法,加强住房市场监管和整顿。

    ??2021-10-23至20日在北京举行的中央经济工作会议提出:加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。

    ??2021-10-23至21日在北京举行的中央经济工作会议提出:要构建房地产市场健康发展长效机制。

    ??2019年12月10至12日在北京举行的中央经济工作会议提出:要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

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